Wie kaufe ich eine Immobilie in Thailand als Ausländer?
(2026 Guide)
Viele denken, dass man als Ausländer in Thailand keine Immobilie kaufen kann – ganz so einfach ist es aber nicht.
Es gibt legale Möglichkeiten, ein Haus zu besitzen oder langfristig zu nutzen. Wichtig ist, die Struktur zu verstehen, bevor man eine Entscheidung trifft.
Kann ich als Ausländer Land kaufen?
❌ direkt: nein
✅ indirekt: möglich (z. B. Lease)
Die häufigsten Modelle
2. Firma (kritisch!)
- Ausländer max. 49% anteil
- Thai-Anteil notwendig
- Firma muss aktiv sein
1. Lease (Standardlösung)
- langfristige Pacht (z. B. 30 Jahre + Verlängerung)
- rechtlich üblich
Viele denken, dass eine Firma die beste Lösung ist
– in der Praxis ist das aber oft komplizierter.
Du hältst in der Regel nur 49% und die Firma muss auch wirklich aktiv betrieben werden.
Gerade aktuell schauen die Behörden genauer hin.
Was gehört dir wirklich?
- Haus → ja
- Land → indirekt über Struktur
Risiken
- falsche Verträge
- unseriöse Anbieter
- falsche Erwartungen
Lohnt sich das überhaupt?
Koh Samui ist ein Touristen-Hotspot mit hoher Nachfrage
– vor allem bei gut gelegenen Immobilien.
Eine Immobilie kann daher nicht nur zur Eigennutzung dienen, sondern auch Einnahmen generieren.
Ich kenne selbst einige Häuser, die sehr gut gebucht sind
– entscheidend ist am Ende immer die Lage und der Vertrieb dahinter.
Fazit
Der Kauf einer Immobilie in Thailand ist möglich
– aber man sollte genau wissen, was man tut.
Wer sich vorher informiert und sauber plant, kann sich hier langfristig etwas aufbauen.
Wenn du dir unsicher bist, welche Struktur für dich Sinn macht, kannst du dich gerne melden 👍
Ich sag dir ehrlich, ob das Ganze für dich passt oder nicht.
